上周北京新房成交264套，桂语听澜首次登榜跻身前十|房价直击

时间： 2022-10-11 12:11     

乐居买房讯 根据最新统计数据显示，上周（10月3日—10月9日）北京市商品房成交361套，环比下降69%；成交面积4.34万㎡，环比下降75%；成交均价47206元/㎡，环比下降1%；成交金额20.5亿元，环比下降75%。

数据来源：地产营销人

聚焦住宅市场，受十一黄金周假期影响，成交数据均有所下滑。上周北京新房住宅成交264套，环比下降约73.1%；成交面积3.24万㎡，环比下降约74.7%；成交金额17.63亿元，环比下降约75.2%；成交均价54443元/㎡，相较前一周每平下降1157元，环比下降2.1％。

数据来源：地产营销人

成交榜单前十名中，北京城建天坛府以成交2.83亿、14套夺冠，已连续六周登顶；葛洲坝北京中国府以0.54亿、2套，排名第二；绿城沁园以成交0.51亿、10套、排名第三。另外，桂语听澜、中海学仕里、春和印象也都有着出色的表现，均榜上有名。

桂语听澜

成交金额0.4亿

上周，桂语听澜以成交0.4亿、7套排在第八名。该项目是绿城集团首个“桂语系”产品。项目户型包括102㎡-103㎡的三居和127㎡-128㎡的四居，均价约5.3万/㎡，总价约530万/套起，桂语听澜目前部分房源有优惠，感兴趣的朋友快去售楼处咨询吧。

桂语听澜位于亦庄台湖板块，地铁17号线嘉会湖站，尽享三横三纵四轨，交通便利。周边配套设施充足，有山姆会员超市、时光里商街、北京同仁医院亦庄分院、北京爱育华妇儿医院、景山学校等等，满足居民的日常生活所需。

中海学仕里

成交金额0.26亿

上周，中海学仕里以成交0.26亿、4套榜上有名。目前项目在售户型包括建面约72㎡-115㎡二至四居，得房率高，均价约7.6万/㎡，总价约670万/套起。

中海学仕里为今年二批集中供地成交项目，由中海新城、石泰联合开发。项目位于石景山鲁谷板块，西五环内，周边有莲石路、四环、五环、京港澳高速等主要交通道路，地铁方面，距离11号线二期地铁站较近。周边有北京园博园、北京冬奥公园、北京市京源学校、首都医科大学附属北京朝阳医院等生活配套。

春和印象

成交金额0.25亿

上周春和印象表现不错，以0.25亿上榜。春和印象是中建智地在京西五环亮相的第三个“印”系作品。产品户型涵盖57㎡-110㎡一至三居，均价约4万/㎡，总价约230万/套起。

该项目为今年北京一批次集中供地成交项目，由中建智地竞得。项目位于京西五环之上，周边有“两横四纵三轨”的交通路网，拥有城市主干道、高速路、地铁等多种出行方式，通勤和自驾都比较便捷。附近还有北京熙悦天街、长阳公园、良乡医院、首都师范大学十二年一贯制附属房山学校等生活配套，可以满足人们的日常需求。

（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

二手房方面，上周（10月3日—10月9日）北京市二手住宅上周成交1020套，环比下降76%。